店舗上の部屋を賃貸中。大家に更新したくないと言われています。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：大家さん・近隣
Q.あさん
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NO.00005456
あ
あさん
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相談日時：2016/01/12
回答数：1件


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店舗上の部屋を賃貸中。大家に更新したくないと言われています。  受付中
（Q&A　No.361　地域：広島県)　回答数：1件
外食店舗の上に部屋を借りてるんですが、そこの大家に契約更新したくないといわれています。

理由としては部屋を1週間1度ほどしか掃除せず下の店舗にゴキブリがでるようになった。

大声を出したりしてうるさいときがある。とかそうような理由だと思います。

別に契約更新しないならしないでかまないのですが、会社が家賃半分だしているので別の家を探す際会社に連絡がいくのが嫌です。

また、契約更新の際こちらも文句いってやろうと思うのですが、どう思いますか？

エアコンがずっとつかない、最初借りて1週間くらい雨漏りがしていた。大家が自分で気づいて修理した。（こちらに謝罪はない）

家に帰ってくるときに下の店舗従業員と鉢合わせしたらずっとにらんでくる。

人がいないときに勝手に部屋に入って形跡がある。（下の従業員がかぶってるニット帽が落ちていた）

もし、更新せずに退去する際こうようなことを行ったことにたいして責任追及したら
どうなりますか？
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退去 エアコン 雨漏り 大家 修理 更新 契約 部屋 うるさい ゴキブリ

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A.不動産会社
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回答日時：2016/01/13

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滞納などの契約違反がなければ退去の必要はございません。
更新手続きがなされなければ法定更新となります。

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