アパートの一部がグループホームになることは、入居者に知らせる必要はないのでしょうか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 不動産会社

騒音については管理会社に連絡なさってください。
その他の部屋の用途についてですが、用途違反或いはお客様へ悪影響がなければ告知は必要ないと思いますが、入居者が不信感を持たぬよう管理会社のコミュニケーション能力が問われるところです。
まずは管理会社にご相談なさってください。

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

夜中の騒音があまりにひどく、管理会社へ改善を要求しても改善がなければ一度警察に通報
されるのが良いかと。

使用用途は、基本的には説明義務はないと判断します。