部屋の更新日は借主が把握すべきことですか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.M.Kさん
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NO.00005327
M.K
M.Kさん
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相談日時:2015/04/09
回答数:2件


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部屋の更新日は借主が把握すべきことですか?  受付中
(Q&A No.233 地域:群馬県) 回答数:2件
同じ不動産屋で4年間住んだ賃貸アパートから別の賃貸アパートに3月21日に引っ越しをしました。

そして本日4月8日、不動産屋から「解約精算書兼請求書」が届きました。

「27年3月13日に契約切れ、本来ならここで解約か、更新手続きをして住まなければならない。貸主様と相談しまして更新料の半額を請求と3月分家賃お返し無し。」

とのことでした。


不動産屋へは引っ越しを考えているので物件を探したいと年末には申し出ていて、2月10日過ぎると空き物件が増えますと言われたので、空き次第連絡をもらうよう話していました。

何度か物件を見に行ったりもしていましたが、結局現在の物件に決めた時に3月10日に前の人が出ると言われ、その後ハウスクリーニング等あるからと言われただけではっきりといつ入れるか言われませんでした。

そこでこちらから21日には空きますか?と聞いて21日に引っ越し、22日に以前の部屋を引き渡しました。

この間以前住んでいた部屋が3月13日で契約切れになるから解約か更新手続きが必要とかいった話は一切ありませんでした。

こちらが更新日をきちんと把握していなかったのが悪かったとは思いますが、早い段階から引っ越しを考えていて同じ不動産屋で物件も探していたのに、何度も会っているのに一言もそういった話がなくて、引っ越しが終わったあとこうして文書で一方的に通知をしてくるということに納得がいかずこうして相談をさせていただきました。

契約切れになるから解約か更新かというのは借主がきちんと日付を把握して申し出なければいけないものなのでしょうか。

不動産屋はそういった通知を契約が切れる前に通知しなくてもよいのでしょうか。

きちんとお支払いはするつもりですが、今後もこの不動産屋と付き合っていくにあたってまたこういったことがあるのは嫌なので、通常だとどうなのか知りたいと思いました。

よろしくお願いいたします。
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アパート 手続き 解約 更新 ハウス ハウスクリーニング 不動産 契約 相談 部屋 クリーニング

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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/10

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一般的には家主側から更新に関する通知が届きます。
いずれにしましても、契約書のとおり進めることが望ましいでしょう。


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契約書 更新 契約 家主


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/10

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M.Kさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

通常は、家主側から更新の案内をします。

3月13日に契約が切れることの説明・更新に関する案内等が
一切なかったのは、なぜか?を問い質してみてはいかがでしょうか?


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更新 契約 説明 質問 部屋 家主





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