冷蔵庫のドアが勝手に…地盤が沈んでいました!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.かやぶきさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005274
かやぶき
かやぶきさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2015/01/20
回答数:3件


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冷蔵庫のドアが勝手に…地盤が沈んでいました!  受付中
(Q&A No.179 地域:神奈川県) 回答数:3件
10月末より住んでいる賃貸アパートで冷蔵庫のドアが自動で開いてしまうのを疑問に思い、水平器などで計測してみたところかなりの傾きがあったため、管理会社、施工会社に来てもらい、床下に潜って基礎や木組みなどを確認したもらったのですが、構造上問題はないようでどうやら地盤がcm単位で沈んでいるために建物が一部分より北側に大きく傾いていることがわかりました。

現在施工会社から管理会社へフィードバック最中でおそらくこれから管理会社から大家への確認という流れになりそうです。

管理会社、賃貸会社ともに傾斜のことは全然知らなかったと言っています。同じ賃貸会社で同条件の近隣物件が出たので、すぐに直せないようであれば子供の体への影響や地震の心配などもあるのでそちらに引っ越しさせてもらいたいと思っています。この場合、引っ越し費用、引っ越し先の物件の初期費用(クリーニング費、鍵交換代(敷金礼金はありません))は請求できますか??

請求できるとすると相手は管理会社?施工会社?大家さん?どこになるのでしょうか。
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敷金 初期費用 アパート 子供 大家 近隣 管理会社 管理 費用 問題 クリーニング 施工 鍵交換 建物

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A.不動産会社
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回答日時:2015/01/21

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傾いた原因にもよりますが、問題解消が難しいようでしたら合意解約することになると思います。
家主も困っているでしょうから、お互いに歩み寄る姿勢も必要だと思います。


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解約 問題 家主


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/22

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話し合いの窓口は管理会社だと思います。解決に時間が掛かる内容ですので、ご不便を感じられているかと存じますが、冷静な交渉が必要になります。


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管理会社 管理 交渉


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

傾いた原因によって話の方向性が変わる内容です。
すぐには解決が図れない内容と思われますので
感情的にならずに、お互いに譲歩しながら話し合いをされるのを
おすすめ致します。

まずは窓口として通常管理会社様へ連絡されるのが良いでしょう


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管理会社 管理 部屋





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