若いことを理由に大家さんに信用してもらえません…｜教えて！不動産屋さん

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Q.さいとさん

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NO.00005271

さいとさん

早急に回答がほしい

相談日時：2015/01/19

回答数：3件

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若いことを理由に大家さんに信用してもらえません…

（Q&A　No.176　地域：東京都)　回答数：3件

当方女性(25)と結婚前提でお付き合いしている男性(22)とで同棲をすることになり、不動産屋さんで賃貸を探してもらい、二人入居オーケーの9万6千の物件に決め、先日契約書を書きました。二人合わせての収入は600万ほどで、無理のない家賃だと思い決めました。

しかし、その不動産屋さんでの契約後、連名大家(ご夫婦)の奥さんの方から、「契約金はいくら払ったのか」「家賃をちゃんと払えるのか」など30分ほど電話があり、「若いから心配なのだ」と仰っていたので、まあそうかなあと思い、「大丈夫です、払わせていただきます」と何回も念押しして終わったのですが、その後も「礼金はどうした」とか、「契約金はまだか」など、電話がかかってきます。

礼金については仲介業者さんのほうで、「保証人と保証会社両方つければ要らない」と説明されており、契約金については木曜の夕方振り込んだので金曜には振り込まれているはずですが、管理会社さんの口座に払ったので、管理会社から大家さんへの振込はまだ反映されていないだけだと思います。

管理会社さんのほうに大家さんの電話のことをご相談したところ、「心配しすぎなだけ」「あなた方が若いから」「こちらはちゃんと説明しているんですけどねえ」という感じで、何度もこちらに電話してくる大家にも、ちゃんと説明しているのか？という感じの管理会社にも不信感を抱きつつあります。保証人になった父からは「違約金を払ってあげてもいいから不審に思うならやめろ」と言われています。

大家さんからそのような、何度も「家賃は本当に払えるのか？」というような電話がきたり、礼金のことついて聞いてない、などと言われることはよくあることなのでしょうか？

父も私も住んだあともつどつどなにか言われるのではないかということを心配していて、一緒に住む彼は、私のほうが家にいる時間は長いから、私が嫌というならやめようと言ってくれています。
二人で決めた部屋ですから、部屋自体は申し分ないのですが、上の階にその大家さんが住んでいると思うとなやましく思います。みなさんならどうされるでしょうか、ご意見お願いします。

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A.不動産会社

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NO.285

山京ビル(株)

回答日時：2015/01/20

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契約を締結してしまえば、契約に従うのみで雑音に耳を傾ける必要はありません。
物件も相性がありますので、気乗りしなければ見送ってしまうことも一案です。

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契約音

A.不動産会社

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NO.287

株式会社関口ハウジング

回答日時：2015/01/20

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管理会社が管理している物件で大家さんが直接連絡してくることは通常はないです。大家さんが同じ建物に住んでいるのであれば、ゴミの出し方など生活面についても言われる可能はあると思います。

管理会社に連絡をして直接連絡してこないように話されてはいかがでしょうか。賃料や礼金は管理会社が大家さんに説明すればよい内容だと思います。

皆様が心配されているようでしたら、他物件を探されるのも一案だと思います。