退去後に水漏れ被害の請求がきましたが…?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.鬼さん
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NO.00005245
鬼
鬼さん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2014/12/13
回答数:1件


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退去後に水漏れ被害の請求がきましたが…?  受付中
(Q&A No.156 地域:東京都) 回答数:1件
賃貸トラブル (水漏れ)

よろしくお願いします。アパート詳細:
ワンルーム9帖
家賃¥53000
敷金1ヶ月
築20年
木造

先月退去したアパートで水漏れがあったと管理会社から報告を受けました。
私が2階で、1階に漏れていたそうです。 状況の詳細は後日説明してもらう予定です。
原因はキッチンの食洗機を自力で取り外した際に、誤って水をこぼしたというものです。

管理会社の言い分:
1.私の過失によって起きたことなので修理代を請求する。
2.敷金では足りない。
3.水漏れした時点で連絡をくれれば状況は変わっていた。
4.1階の住人が水漏れしていたのに管理会社に報告していなかったことも問題。
5.契約時に過失による損害は借主の負担だと説明したはず。

私としては、
1.そもそも水漏れ物件なんて貸していいの?
2.どの程度水をこぼせば1階に漏れるのかなんて予測できない。
3.いくら請求されるのか怖い。
4.役所の無料法律相談を利用してみたい。
5.本当に私が払うべきなのか。
6.今後私が取るべき行動とは?

納得いきません。
回答お待ちしています。
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A.不動産会社
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回答日時:2014/12/15

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お客様の原因で発生したものでなければ費用を負担する必要はございません。
まず漏水の原因究明が優先となります。施工業者などの報告書を提出してもらい、そのうえで判断なさってはいかがでしょうか。


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費用 業者 施工





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