キッチンの扉修繕に5万円は高すぎでは?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.3ポンドさん
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NO.00005217
3ポンド
3ポンドさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2014/11/17
回答数:2件


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キッチンの扉修繕に5万円は高すぎでは?  受付中
(Q&A No.138 地域:兵庫県) 回答数:2件
初めまして。

2008年から6年間住んだマンションで敷金5万円、礼金30万円、家賃81,000円、共益費8,000円です。

この度、退去する事になり修繕費の請求が敷金分きっちり50,000円だったのですが内訳はキッチンの扉の小口が浸水により少し膨らんだ状態になっており扉を交換するといった内容です。メーカーは現在は倒産した会社のもので同じ物は製造出来ず全ての扉(10枚)を交換して250,000円。うち小口が水膨れした扉2枚分の請求で50,000円といった内容です。素人の考えですが扉2枚だけで50,000円は高い気がします。お忙しい中を恐縮ですがプロのご意見を御教示頂ければと思います。
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退去 敷金 修繕費 共益費 修繕 マンション キッチン

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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/18

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そもそも補修の原因がお客様になければ、その費用を負担する必要はございません。
原則は、通常損耗は貸主負担、特別損耗(借主の汚損破損)は借主負担となります。


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費用 補修 損耗


A.不動産会社
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回答日時:2014/11/25

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

国交省のガイドラインに基づいて話をされてみては
いかがでしょうか?

一番重要なのは、何が原因でそのような状態になったのか?

それによっては、負担の必要が無い場合も考えられますし
6年もお住まいされているのですから、100%負担ではなく
負担割合で計算されるはずです。


いい部屋ネット大阪賃貸情報センター
株式会社HOMEプロデューサーZERO
賃貸不動産経営管理士 辻


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