入居審査において個人事業主と起業したての会社の経営者の信用について｜教えて！不動産屋さん

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Q.ごりさん

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NO.00006007

ごりさん

早急に回答がほしい

相談日時：2019/02/15

回答数：1件

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入居審査において個人事業主と起業したての会社の経営者の信用について

（Q&A　No.827　地域：千葉県)　回答数：1件

個人事業主と起業したての会社の経営者の信用について

現在3年半ほど個人事業主をしておりまして、事業が順調なため、今年中に法人化（社員は雇わず自分ひとりの会社）しようと思っております。

また、同じく今年中のどこかのタイミングで千葉から都内の賃貸マンションに引っ越そうと思っています。

周りの経営者の方にこのことを話すと、「起業1,2年目の会社の代表はとにかく信用が低い。実際自分も何回か審査に落ちた。個人事業主のうちに引っ越しておいた方が良い」という意見もあったり、一方で「結局見られるのは個人の部分の信用なので、個人事業主とか経営者とか関係ないの
では？」
という人もいます。

実際のところ、個人事業主と起業したての会社の経営者の信用に差はつくものでしょうか？

また、どっちみち一般のサラリーマンよりは信用が落ちると思うのですが、審査の際には職業以外にどのような部分（売上や取引先数、資本金など）が見れるのか気になります。

お急がしい中恐縮ですが、ご回答頂けば幸いです。

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A.不動産会社

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NO.880

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)

回答日時：2019/02/18

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ごりさん

関西のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

管理会社様の各社審査基準が違いますので、一概には言えませんが
厳しいところでは、確定申告書（税務署受付印有り）を確認されると思います。

ただ周りの契約者様が言われているのは融資の話ではないでしょうか。

テナントを借りるのではなく居住用の賃貸マンションを
借りるお話であれば、信販系以外の保証会社を通れば
契約出来るマンションもありますので、ブラックの方でも通ることは
正直ありますので仲介業者様にご相談してみてください。

結局は収入と家賃バランスが一番大事かと思われます。