騒音に悩まされております。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 騒音問題

お住いのアパートは、住居用以外での利用が許可されているのでしょうか？
許可されていないアパートの場合は、大家がその気になれば相手との契約を解除できますが、事務所等での利用が出来るようなアパートの場合は契約は解除できません。
なので、（１）はどの様なアパートなのかによります。

（２）を交渉するならば、大家に対して、してください。管理会社は権限も責任もありませんので、言うだけ無駄です。